Grupo Semso te guía para comprar tu terreno en Perú: documentos, evaluación, costos y financiamiento para una inversión segura.
Adquirir un terreno: consejos y procedimientos para una compra segura
Fuente: blog.remax.com.ar
¿Sueñas con construir tu casa o invertir en un proyecto inmobiliario?
Comprar un terreno es el primer gran paso, pero también una de las decisiones más importantes de tu vida.
En Grupo Semso te acompañamos para que tomes una decisión informada, segura y rentable.
🔍 Te ayudamos a evaluar la viabilidad del terreno
📜 Revisamos toda la documentación legal
💰 Analizamos costos y opciones de financiamiento
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Antes de comprar, investiga a fondo. No solo importa la ubicación, sino la seguridad legal y la reputación del vendedor o inmobiliaria.
- Verifica la experiencia y trayectoria del desarrollador.
- Revisa opiniones y testimonios de otros compradores.
- Comprueba que el proyecto tenga respaldo financiero sólido.
Antes de firmar, solicita y revisa:
- Título de propiedad – Confirma que el vendedor es el dueño legítimo y que el terreno no tenga cargas legales o deudas.
- Certificado de zonificación – Define el uso permitido del terreno (vivienda, comercio, etc.).
- Certificado de parámetros urbanísticos – Indica cuántos pisos y qué tipo de construcción están permitidos.
- Habilitación urbana – Garantiza acceso a agua, electricidad, desagüe y vías.
- Certificado catastral – Verifica ubicación, límites y superficie oficial del terreno.
Un terreno legalmente limpio no siempre es constructivamente viable. Analiza:
- Estudio de suelos – Confirma la estabilidad para construir.
- Topografía – Evalúa forma y pendiente (afecta costos y diseño).
- Accesibilidad y entorno – Cercanía a servicios, transporte y vías principales.
- Riesgos naturales – Historial y medidas contra inundaciones o deslizamientos.
Además del precio, considera:
- Impuestos de compra-venta.
- Aranceles notariales e inscripción en Registros Públicos.
- Conexión a servicios básicos (si no están incluidos).
- Estudios técnicos previos.
Opciones de financiamiento:
- Créditos hipotecarios para terrenos – Bancos con cuotas iniciales mayores y plazos cortos.
- Financiamiento directo de inmobiliarias – Menos trámites, mayor flexibilidad.
- Remates judiciales – Oportunidades de compra a menor precio.
Comprar un terreno es construir sobre los cimientos de tu futuro. Por eso, cada paso debe ser seguro, claro y respaldado por profesionales.
En Grupo Semso, te guiamos desde la búsqueda hasta la firma, asegurando que tu inversión sea sólida y rentable.
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